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城市地籍測(cè)繪是么？

日期：2022-08-31 09:05:25 瀏覽：842

地籍測(cè)繪是指利用先進(jìn)儀器，按照科學(xué)方法，在指定區(qū)域范圍內(nèi)，對(duì)每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類等進(jìn)行測(cè)量，并計(jì)算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)而進(jìn)行的專業(yè)測(cè)繪工作。中科檢測(cè)是地籍測(cè)繪機(jī)構(gòu)，可開展地籍測(cè)繪工作，以幫助各領(lǐng)域政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)，為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
城市地籍測(cè)繪的定義
所謂的地籍就是對(duì)土地的位置、界址、面積以及權(quán)屬和使用狀況等方面進(jìn)行記錄的主要載體。通常情況下都是形成冊(cè)子或者是簿子的類型。
城市地籍測(cè)繪的特征
測(cè)繪地籍圖時(shí)其主要內(nèi)容表現(xiàn)在對(duì)地形平面位置的測(cè)量。相對(duì)而言，比例尺的選擇與所選土地的價(jià)值和質(zhì)量是分不開的，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)則選擇使用較大的比例尺，反之則選擇較小的比例尺。
城市地籍測(cè)繪的主要用途
1、用于土地管理的權(quán)屬管理；
2、提示國(guó)家對(duì)土地的行政職能；
3、對(duì)土地的經(jīng)濟(jì)屬性以及附屬物的位置進(jìn)行選擇；
4、不動(dòng)產(chǎn)的管理以及有償轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)內(nèi)容。
地籍測(cè)繪的基本要求
第一、根椐地籍管理要求，確定地籍測(cè)繪方案。地籍測(cè)繪是為獲得和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作，其基本內(nèi)容是：測(cè)定土地及其附著物權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。
地籍測(cè)繪具體內(nèi)容如下：
（1）地籍控制測(cè)量，測(cè)量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)；
（2）界線測(cè)量測(cè)定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點(diǎn)坐標(biāo)；
（3）地籍圖測(cè)繪，測(cè)繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等；
（4）面積測(cè)算，測(cè)算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì)；
（5）進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。進(jìn)行地籍變更測(cè)量包括地籍圖的修測(cè)、重測(cè)、和地籍薄冊(cè)修編，以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢(shì)性與正確性。
第二、根椐地籍測(cè)繪方案運(yùn)用不同類型控制網(wǎng)的作用，選擇控制網(wǎng)布設(shè)方案，確定地籍控制施測(cè)方法。
地籍控制測(cè)量是地籍圖件的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)，是關(guān)系到界址點(diǎn)精度的帶全局性的技術(shù)環(huán)節(jié)。它根據(jù)界址點(diǎn)和地籍圖的精度要求，視測(cè)區(qū)的范圍大小、測(cè)區(qū)內(nèi)的現(xiàn)存控制點(diǎn)數(shù)量和等及等情況，按測(cè)量的基本原則和精度要求要進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、選點(diǎn)、埋石、野外觀測(cè)、數(shù)據(jù)處理等測(cè)量工作。地籍控制網(wǎng)點(diǎn)不但要滿足測(cè)繪地籍圖需要，還要以厘米級(jí)的精度（城鎮(zhèn)）用于土地權(quán)屬界址點(diǎn)坐標(biāo)的測(cè)定和滿足地籍變更測(cè)量的需求。地籍基本控制網(wǎng)的種類：各等級(jí)三角網(wǎng)、各等級(jí)三邊網(wǎng)、各等級(jí)邊角網(wǎng)、各等級(jí)GPS網(wǎng)。
第三、根椐地籍管理要求，選擇用于用地籍調(diào)查的基礎(chǔ)圖（調(diào)查工作底圖）的種類和成圖的比例尺，確定成圖方法。
工作底圖一般為1：5000或1：10000的地形圖或搖感影像圖。成圖方法一般為數(shù)字測(cè)圖的成圖方法、攝影測(cè)量方法、遙感的方法。
第四、根椐地籍項(xiàng)目測(cè)繪要求，選擇地籍測(cè)繪方法，實(shí)施地籍（地形）要素測(cè)量。成圖方法一般為數(shù)字測(cè)圖的成圖方法、攝影測(cè)量方法、遙感的方法。
第五、保證對(duì)地籍的精度、原則、圖邊處理、檢查和驗(yàn)收等有深刻的了解。
（1）繪制精度主要指圖上繪制的圖廓線、對(duì)角線及圖廓點(diǎn)、坐標(biāo)格網(wǎng)點(diǎn)、控制點(diǎn)的展點(diǎn)精度，通常要求是：內(nèi)圖廓長(zhǎng)度誤差不得大于±0.2mm，內(nèi)圖廓對(duì)角線誤差不得大于±0.3mm，圖廓點(diǎn)、坐標(biāo)格網(wǎng)點(diǎn)和控制點(diǎn)的展點(diǎn)誤差不得超過(guò)±0.1mm。
（2）基本精度測(cè)繪，地籍圖的基本精度主要指界址點(diǎn)、地物點(diǎn)及其相關(guān)距離的精度。
地籍測(cè)繪工作流程
第一步：分析資料落實(shí)任務(wù)
需根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪合同的要求，準(zhǔn)確填寫測(cè)繪項(xiàng)目信息表格。填寫房產(chǎn)測(cè)繪任務(wù)通知單，并落實(shí)測(cè)繪工作的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。工作人員到位后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要進(jìn)行相關(guān)技術(shù)交底工作，明確測(cè)量人員工作思路和工藝流程，對(duì)測(cè)量人員下發(fā)作業(yè)意見書，做好測(cè)量?jī)x器的使用記錄。
第二步：進(jìn)行外業(yè)勘測(cè)
根據(jù)任務(wù)作業(yè)書下達(dá)的任務(wù)內(nèi)容，嚴(yán)格按照流程進(jìn)行外業(yè)勘察和測(cè)量工作，在工作過(guò)程中，必須確保測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確、科學(xué)，對(duì)每個(gè)邊測(cè)量?jī)纱?，同時(shí)做好相關(guān)的記錄和檢測(cè)工作。對(duì)于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人而言，必須根據(jù)流程計(jì)劃監(jiān)督作業(yè)人員的實(shí)際工作，提高測(cè)量質(zhì)量。
第三步：對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查
以外業(yè)測(cè)量結(jié)果為依據(jù)，結(jié)合測(cè)量記錄及施工圖做好核對(duì)工作，對(duì)重要材料就進(jìn)行標(biāo)注，如果發(fā)現(xiàn)測(cè)量記錄與圖紙不符的時(shí)候，要及時(shí)分析問(wèn)題原因，確認(rèn)問(wèn)題的生發(fā)填寫信息反饋單，將相關(guān)信息資料傳遞給開發(fā)部門，經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商后進(jìn)行處理。
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